Schuur / berging vergunning in Borsele

Schuur / berging in Borsele: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Borsele daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• De schuur blijft binnen de maten die voor het achtererfgebied gelden: maximaal 3 m hoog en binnen het toegestane bebouwingspercentage. Daarmee is hij naar verwachting vergunningsvrij. Deze maten komen uit de bruidsschat: de landelijke overgangstekst die het Rijk bij de invoering van de Omgevingswet in élk omgevingsplan heeft gezet (hoofdstuk 22). Ze staan dus niet in het Bbl, en uw gemeente mag ze wijzigen — vóór eind 2031 moet zij ze zelfs vervangen. Onze check haalt het omgevingsplan van uw adres erbij om te zien wat daar werkelijk staat.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht is de vergunningsvrije regeling beperkt (Bbl art. 2.30). Vraag een omgevingsvergunning aan.
• Een schuur vóór de voorgevelrooilijn valt buiten het achtererfgebied en is vergunningplichtig (Bbl art. 2.29).
• Een vrijstaand bijgebouw met plat dak hoger dan 3 m is vergunningplichtig (Bbl art. 2.29).
• Een bijgebouw met een nokhoogte boven 5 m is vergunningplichtig (Bbl art. 2.29).
• Een bijgebouw met een goothoogte boven 3 m is vergunningplichtig (Bbl art. 2.29).
• Meer dan 50% van het bebouwingsgebied bebouwd: de vergunningsvrije ruimte is opgebruikt (Bbl art. 2.29).
• Het totaal aan bijbehorende bouwwerken komt boven de 150 m² — het wettelijke maximum voor vergunningsvrij bouwen (Bbl art. 2.29).