Sloopvergunning vergunning in Breda

Sloopvergunning in Breda: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Breda daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• Kleinschalige sloop tot 10 m³ sloopafval, zonder asbest en zonder ingreep in de draagconstructie, is meldingsvrij (Bbl art. 7.10, eerste lid).
• Bij niet meer dan 10 m³ sloopafval en zonder asbest hoeft u de sloop niet te melden (Bbl art. 7.10, eerste lid). Uw gemeente kan wel eigen regels stellen over afvoer en veiligheid; die halen wij bij dit adres op.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
• Bij asbest geldt de meldplicht altijd, ongeacht de hoeveelheid sloopafval (Bbl art. 7.10, eerste lid), en is een asbestinventarisatie door een gecertificeerd bureau verplicht voordat u begint. Let op: dit is een sloopmelding, geen omgevingsvergunning. U mag slopen, mits u het ten minste vier weken vooraf meldt bij de gemeente.
• Asbestinventarisatie is verplicht voordat je mag slopen.
• Controleer: zijn de constructies van belendende percelen kwetsbaar? Sloopbestek en de risicomatrix (Bbl art. 7.5a); daarnaast geldt de specifieke zorgplicht van art. 7.4 zijn dan vereist.
• U verwacht meer dan 10 m³ sloopafval. Dan moet u de sloop ten minste vier weken van tevoren melden bij de gemeente (Bbl art. 7.10, eerste lid). Let op: dit is een sloopmelding, geen omgevingsvergunning. U mag slopen, mits u het ten minste vier weken vooraf meldt bij de gemeente.