Plaatsen lift (bestaand gebouw) vergunning in Rotterdam

Plaatsen lift (bestaand gebouw) in Rotterdam: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Rotterdam daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• Een inpandige lift zonder constructieve ingreep, zonder vloerdoorbraak, zonder uitbouw en zonder wijziging van de brandcompartimentering is technisch vergunningsvrij: het Bbl zondert het gedeeltelijk veranderen van een bouwwerk uit zolang draagconstructie, brandcompartimentering en gevelisolatie ongemoeid blijven (art. 2.27, eerste lid, onder b). Aan de buitenkant verandert er niets, dus het omgevingsplan heeft hier meestal geen regel over — maar dat is een keuze van uw gemeente en geen landelijke vrijstelling; het Bbl kent voor een lift geen vrijstelling als omgevingsplanactiviteit. Wijzigt één van die dingen wél — bij een lift is dat meestal zo — dan is een vergunning of melding nodig.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
• Een lift vereist constructieve aanpassingen en is daardoor vergunningplichtig.
• Een externe lift wijzigt het gebouwbeeld en is vrijwel altijd vergunningplichtig.
• Wijzigingen aan brandcompartimenten vereisen een vergunning en toetsing.
• Externe liftkoker is een bouwwerk en vereist een omgevingsvergunning. Hoogte en plaatsing aan voorzijde zijn welstandsgevoelig.
• Een lift waarvoor een uitbouw/aanbouw nodig is vereist een omgevingsvergunning bouwen.
• Een constructieve ingreep voor liftinstallatie vereist een omgevingsvergunning bouwen.