Erfafscheiding vergunning in Schiedam

Erfafscheiding in Schiedam: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Schiedam daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• Een erfafscheiding tot 1 m hoog is vergunningsvrij, ook aan de voorzijde (Bbl art. 2.29).
• Een erfafscheiding tot 2 m, achter de voorgevelrooilijn en op meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied, is naar verwachting vergunningsvrij. Let op: landelijk stelt het Bbl alleen erfafscheidingen tot 1 m vrij (art. 2.29 onder j). De 2 m die u waarschijnlijk kent, is geen landelijke regel meer maar een regel van uw gemeente. Deze maten komen uit de bruidsschat: de landelijke overgangstekst die het Rijk bij de invoering van de Omgevingswet in élk omgevingsplan heeft gezet (hoofdstuk 22). Ze staan dus niet in het Bbl, en uw gemeente mag ze wijzigen — vóór eind 2031 moet zij ze zelfs vervangen. Onze check haalt het omgevingsplan van uw adres erbij om te zien wat daar werkelijk staat.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht is de vergunningsvrije regeling beperkt (Bbl art. 2.30). Vraag een omgevingsvergunning aan.
• Een erfafscheiding hoger dan 2 m is altijd vergunningplichtig (Bbl art. 2.29).
• Vóór de voorgevelrooilijn is een erfafscheiding hoger dan 1 m vergunningplichtig (Bbl art. 2.29).
• Een erfafscheiding hoger dan 1 m die binnen 1 m van openbaar toegankelijk gebied staat, is vergunningplichtig (Bbl art. 2.29). Dit speelt vaak bij hoekpercelen.