Heb ik een vergunning nodig voor mantelzorgwoning?

Wanneer is een vergunning nodig?

• Huisvesting voor mantelzorg in het achtererfgebied is bij een aantoonbare zorgrelatie naar verwachting vergunningsvrij. Het Bbl regelt hierbij alleen dat het aantal woningen mag toenemen (art. 2.22, tweede lid); de maten zelf staan elders. Deze maten komen uit de bruidsschat: de landelijke overgangstekst die het Rijk bij de invoering van de Omgevingswet in élk omgevingsplan heeft gezet (hoofdstuk 22). Ze staan dus niet in het Bbl, en uw gemeente mag ze wijzigen — vóór eind 2031 moet zij ze zelfs vervangen. Onze check haalt het omgevingsplan van uw adres erbij om te zien wat daar werkelijk staat.
• Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht is de vergunningsvrije regeling beperkt (Bbl art. 2.30). Vraag een omgevingsvergunning aan.
• Zonder aantoonbare mantelzorgrelatie (bijvoorbeeld een verklaring van arts of wijkverpleegkundige) geldt de mantelzorgvrijstelling niet. Dan gelden de gewone regels voor een woonunit en is een vergunning nodig.
• Een mantelzorgwoning vóór de voorgevelrooilijn valt buiten het achtererfgebied en is vergunningplichtig (Bbl art. 2.29).

Veelgestelde vragen