Heb ik een vergunning nodig voor nieuwbouw appartementen?

Ontdek direct of u een vergunning nodig heeft voor nieuwbouw appartementen. VergunningKompas analyseert uw specifieke situatie en geeft u een helder advies op basis van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en lokale regelgeving.

Dat is de landelijke regel. Wat er op jouw adres mag, hangt af van het omgevingsplan en de welstandsnota van je gemeente.

🔍 Doe gratis de vergunningcheck

✓ Gratis · ✓ Resultaat in 2 minuten · ✓ Gebaseerd op actuele wet- en regelgeving

Wanneer is een vergunning nodig?

Controleer: valt het gebouw volledig binnen het bouwvlak? Overschrijding vereist een BOPA of planwijziging.
Controleer: wordt de rooilijn gerespecteerd? Afwijking vereist vergunning voor afwijkende situering.
Controleer: is een lift vereist? Een liftplicht volgt niet uit een aantal bouwlagen maar uit de hoogte van de toegang: Bbl art. 4.184 (vloer hoger dan 3 m boven het meetniveau). Bij een toegankelijkheidssector geldt daarnaast Bbl art. 4.189. Schakel een constructeur in voor de liftschacht.
Controleer: voldoet het gebouw aan toegankelijkheidseisen (Bbl afd. 4.13, incl. rolstoeltoegankelijkheid)?

⚡ Weet het zeker in 2 minuten

Vul uw specifieke situatie in en VergunningKompas geeft direct een helder advies — inclusief wat u kunt doen om vergunningsvrij te blijven.

Start de check voor nieuwbouw appartementen

Veelgestelde vragen

Hoe lang duurt een vergunningaanvraag?

De gemeente beslist binnen 8 weken. Bij complexe aanvragen kan dit 14 weken zijn.

Wat kost een omgevingsvergunning?

Legeskosten zijn gemeenteafhankelijk. Gemiddeld tussen €200 en €1.500 afhankelijk van de bouwsom.

Is nieuwbouw appartementen altijd vergunningsplichtig?

Nee, in veel gevallen is het vergunningsvrij. VergunningKompas bepaalt dit voor uw exacte situatie.

Controleer per gemeente

Gemeenten kunnen eigen regels hebben die verder gaan dan de landelijke normen. Controleer uw situatie voor uw specifieke gemeente:

Gerelateerde vergunningchecks

Klaar om te starten?

VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.

Doe de gratis check → Rapport voor jouw adres — €50

Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.